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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A voir absolument. Idéale pour une première accession à la propriété, cette maison de village vient juste d'être terminée d'être rénovée, avec factures et garantie décennale. En re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 968 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VAL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE VALComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5729 Real Martin | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 17/12/2025 | 6139 Sainte Catherine | 248 500 € | 75 m² | 3 313 € |
| 15/12/2025 | 6541 Les Jannets | 270 330 € | 81 m² | 3 337 € |
| 20/11/2025 | 6149 Les Jannets | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 27/10/2025 | 21 Rue Thiers | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 16/09/2025 | 5066 Pl De La Mairie | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 16/09/2025 | 24 Sainte Catherine | 248 192 € | 63 m² | 3 940 € |
| 08/08/2025 | 5449 Sainte Catherine | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 28/07/2025 | 14 Lot Les Coteaux De Machottes | 269 900 € | 70 m² | 3 856 € |
| 23/07/2025 | 5143 Rue Des Aires | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 02/07/2025 | 6 Lot Les Machottes | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 02/07/2025 | 11 Rue Niel | 174 200 € | 60 m² | 2 903 € |
| 17/06/2025 | 14 Lot La Ribeirotte | 293 000 € | 85 m² | 3 447 € |
| 22/04/2025 | 6082 Les Machottes | 257 500 € | 88 m² | 2 926 € |
| 09/04/2025 | 5914 Sainte Catherine | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |