148 900 €
T2
39 m²
LE TREPORT
76470
+37%
vs marché
3 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
LE TREPORT (76470)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 428 €
Prix net vendeur
140 472 €
Frais de notaire
+11 460 €
Émoluments
1 823 €
Droits & taxes
8 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 360 €
Capital à emprunter
160 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 956 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
5 148 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TREPORT ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TREPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE TREPORT
|
148 900 € | 3 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
148 900 € | 3 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
148 900 € | 3 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
148 900 € | 3 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE TREPORT
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TREPORT
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TREPORT
|
147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
144 313 € | 3 137 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE TREPORT
|
159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TREPORT
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
134 000 € | 3 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
134 000 € | 3 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
134 000 € | 3 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TREPORT
|
134 000 € | 3 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Prom Front De Mer | 128 550 € | 31 m² | 4 147 € |
| 20/12/2025 | 26 Quai Sadi Carnot | 78 790 € | 34 m² | 2 317 € |
| 09/12/2025 | 67 Rue Alexandre Papin | 66 000 € | 28 m² | 2 357 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue Pasteur | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Des Chantiers | 86 395 € | 32 m² | 2 700 € |
| 18/11/2025 | 78b Av Des Canadiens | 101 626 € | 37 m² | 2 747 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Docteur Pepin | 83 745 € | 26 m² | 3 221 € |
| 12/11/2025 | 1 Pl De Verdun | 96 050 € | 41 m² | 2 343 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 21/10/2025 | 60 Rue Gambetta | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue De La Commune De Paris | 62 000 € | 25 m² | 2 480 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Gambetta | 131 370 € | 35 m² | 3 753 € |
| 12/09/2025 | 124 Rue Du Docteur Pepin | 101 250 € | 45 m² | 2 250 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Amiral Courbet | 89 600 € | 30 m² | 2 987 € |
| 03/09/2025 | 12 Prom Front De Mer | 137 510 € | 31 m² | 4 436 € |