390 000 €
Terrain
LE TRAYAS
83700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE TRAYAS (83700)
Terrain
867 m²
Jardin
Garage
RARE À SAINT-RAPHAËL – TERRAIN AVEC PERMIS POUR 2 VILLAS JUMELÉES OU UNE VILLA INDIVIDUELLE À saisir ! Opportunité exceptionnelle : terrain à bâtir avec permis de construire déjà v...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 571 €
Prix net vendeur
371 429 €
Frais de notaire
+27 301 €
Émoluments
4 037 €
Droits & taxes
21 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 301 €
Capital à emprunter
417 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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