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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 338 760 € | 49 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 79 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 113 337 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 149 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 35 Rue Reine Mathilde | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 06/06/2025 | 296 Rue Raoul Duffy | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 600 Rue Du Marechal Gallieni | 145 800 € | 144 m² | 1 013 € |
| 28/06/2024 | 210 Rue Descartes | 131 000 € | 138 m² | 949 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue Raoul Duffy | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 19/04/2024 | 252 Rue Descartes | 168 150 € | 160 m² | 1 051 € |
| 04/04/2024 | 490 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 29/12/2023 | 310 Rue Du Cdt Guilbaud | 155 690 € | 119 m² | 1 308 € |
| 13/12/2023 | 779 Rue Du Mal Joffre | 203 500 € | 170 m² | 1 197 € |