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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
iad France - Mélinda Née vous propose: Maison familiale avec 4 chambres, terrasses et beau potentiel !Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 958 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 94 398 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 124 878 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byk6T Actuel
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249 700 € | - |
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#boqD0
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249 700 € | - |
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#bnXCi
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249 700 € | - |
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#byk6O
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250 000 € | +0,1% |
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#bCmnW
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250 000 € | +0,1% |
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10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 35 Rue Reine Mathilde | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 06/06/2025 | 296 Rue Raoul Duffy | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 600 Rue Du Marechal Gallieni | 145 800 € | 144 m² | 1 013 € |
| 28/06/2024 | 210 Rue Descartes | 131 000 € | 138 m² | 949 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue Raoul Duffy | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 19/04/2024 | 252 Rue Descartes | 168 150 € | 160 m² | 1 051 € |
| 04/04/2024 | 490 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 29/12/2023 | 310 Rue Du Cdt Guilbaud | 155 690 € | 119 m² | 1 308 € |
| 13/12/2023 | 779 Rue Du Mal Joffre | 203 500 € | 170 m² | 1 197 € |