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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE d'une maison T4 (85 m²) au Trait MAISON 4 PIÈCES NEUVE - PROCHE ROUEN À vendre au Trait (76580) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 500 m² de terrain. Elle comporte trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TRAIT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TRAIT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TRAITComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TRAIT
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199 750 € | 2 350 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAIT
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T4 LE TRAIT
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRAIT
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185 282 € | 2 105 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TRAIT
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRAIT
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAIT
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 227 Rue Guillaume Le Conquerant | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 11/12/2025 | 194 Rue Du Marechal Gallieni | 132 700 € | 85 m² | 1 561 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Lavoisier | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 05/12/2025 | 282 Rue Du Chevalier Borda | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 31/10/2025 | 250 Rue Raymond Breteche | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 30/10/2025 | 215 Rue Amiral Courbet | 194 030 € | 80 m² | 2 425 € |
| 29/10/2025 | 305 Rue Reine Mathilde | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |
| 21/10/2025 | 79 Rue Boquet | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 09/10/2025 | 751 Rue Jean Bart | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 28/08/2025 | 452 Rue Denis Papin | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 07/08/2025 | 338 Rue Jean Bart | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 28/07/2025 | 915 Rue Du Marechal Gallieni | 167 090 € | 80 m² | 2 089 € |
| 19/06/2025 | 659 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/06/2025 | 960 Rue Du Mal Lyautey | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 11/06/2025 | 143 Rpt Colbert | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |