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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison familiale 121 m² – 4 chambres + bureau – jardin 492 m² – garage – aucun travaux COUP DE COEUR assuré pour cette superbe maison mitoyenne de 121 m², exposée plein sud, parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 23 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 945 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 75 825 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 227 Rue Guillaume Le Conquerant | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 12/12/2025 | 427 Rue Du Chevalier Borda | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 305 Rue Reine Mathilde | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue Reine Mathilde | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 10/09/2025 | 138 Rue Guillaume Le Conquerant | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 07/08/2025 | 338 Rue Jean Bart | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 11/06/2025 | 143 Rpt Colbert | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |
| 06/06/2025 | 296 Rue Raoul Duffy | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 21/05/2025 | 124 Rue Jean Bart | 121 000 € | 97 m² | 1 247 € |
| 02/05/2025 | 1454 Rue Du Marechal Gallieni | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 03/04/2025 | 122 Rue Theodore Gericault | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 31/03/2025 | 205 Rue Guillaume Le Conquerant | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 16/01/2025 | 19 All Louis Dubourg | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 600 Rue Du Marechal Gallieni | 145 800 € | 144 m² | 1 013 € |