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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
En Exclusivité sur la commune de Le Trait. A saisir pour primo-accédants ou investisseurs : Cette maison mitoyenne à FORT POTENTIEL avec un double accès sur deux rues et un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TRAIT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE TRAIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TRAIT
|
89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 737 Rue Du Marechal Gallieni | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 05/12/2025 | 282 Rue Du Chevalier Borda | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 19/11/2025 | 167 Rue Du Marechal Gallieni | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 10/11/2025 | 410 Rue Auguste Rateau | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 03/11/2025 | 317 Rue Du Cdt Guilbaud | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 31/10/2025 | 250 Rue Raymond Breteche | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 21/10/2025 | 79 Rue Boquet | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 16/10/2025 | 685 Rue Denis Papin | 82 800 € | 60 m² | 1 380 € |
| 10/10/2025 | 557 Rue Du Cdt Guilbaud | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 09/10/2025 | 751 Rue Jean Bart | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 01/10/2025 | 102 Rue Lavoisier | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Du Chemin De Fer | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 28/08/2025 | 452 Rue Denis Papin | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 19/06/2025 | 659 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/06/2025 | 960 Rue Du Mal Lyautey | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |