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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
IMMÖÖ vous propose à la vente un bien rare au charme singulier.Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de 75 m², édifiée sur une parcelle de 616 m², est le fru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 737 Rue Du Marechal Gallieni | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 11/12/2025 | 194 Rue Du Marechal Gallieni | 132 700 € | 85 m² | 1 561 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Lavoisier | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 05/12/2025 | 282 Rue Du Chevalier Borda | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 19/11/2025 | 167 Rue Du Marechal Gallieni | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 03/11/2025 | 317 Rue Du Cdt Guilbaud | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 31/10/2025 | 250 Rue Raymond Breteche | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 30/10/2025 | 215 Rue Amiral Courbet | 194 030 € | 80 m² | 2 425 € |
| 21/10/2025 | 79 Rue Boquet | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 16/10/2025 | 685 Rue Denis Papin | 82 800 € | 60 m² | 1 380 € |
| 10/10/2025 | 557 Rue Du Cdt Guilbaud | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 09/10/2025 | 751 Rue Jean Bart | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 01/10/2025 | 102 Rue Lavoisier | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Du Chemin De Fer | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 28/08/2025 | 452 Rue Denis Papin | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |