322 400 €
T6
121 m²
LE TORQUESNE
14130
-1%
vs marché
2 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 400 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
LE TORQUESNE (14130) • le Torquesne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 883 €
Prix net vendeur
308 517 €
Frais de notaire
+22 986 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 386 €
Capital à emprunter
345 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 346 752 € | 35 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 363 600 € | 52 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 394 560 € | 83 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 119 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 158 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
15 972 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE TORQUESNE
|
322 400 € | 2 664 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TORQUESNE
|
322 400 € | 2 664 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
323 650 € | 2 589 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVILLE LA LOUVET
|
324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVILLE LA LOUVET
|
324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDRAY RABUT
|
320 250 € | 2 859 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANGY LE CHATEAU
|
325 500 € | 2 855 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDRAY RABUT
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANGY LE CHATEAU
|
325 500 € | 2 855 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
318 700 € | 2 771 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
314 000 € | 2 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE D HEBERTOT
|
312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 1246 Rte Du Gardin Bourges | 317 000 € | 130 m² | 2 438 € |
| 31/05/2024 | 896 Chemin Des Toutains | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 15/11/2023 | 368 Rte Du Calvaire | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |