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405 000 €
Bien 116 m²
LE TORQUESNE 14130
N/A vs marché
3 491 €/m²

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Bien • 6 pièces • 116 m²

LE TORQUESNE (14130)
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 111 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Au coeur du village du Torquesne, à seulement 7 minutes de Pont-l'Évêque et 20 minutes de Lisieux, découvrez cette très lumineuse maison contemporaine construite en 2019. Elle saur...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 405 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 286 €
Prix net vendeur 385 714 €
Frais de notaire +28 281 €
Émoluments 4 174 €
Droits & taxes 22 757 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 433 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 433 281 €
Capital à emprunter 433 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 188 €/mois 15 721 €/mois 435 792 € 45 840 € 3,20%
10 ans 3 811 €/mois 11 548 €/mois 457 320 € 67 368 € 3,25%
15 ans 2 759 €/mois 8 361 €/mois 496 620 € 106 668 € 3,35%
20 ans 2 252 €/mois 6 824 €/mois 540 480 € 150 528 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
15 312 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 665 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#beTGj Actuel
405 000 € -
#bfcxt
405 000 € -
#bfN8A
405 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).