134 000 €
T1
36 m²
LE THOR
84250
+28%
vs marché
3 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
LE THOR (84250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 585 €
Prix net vendeur
126 415 €
Frais de notaire
+10 496 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 496 €
Capital à emprunter
144 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 274 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
4 752 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE THOR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE THOR
|
119 900 € | 2 788 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 248 Che De Reydet | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 09/09/2025 | 648 Ach Ancien Chem D Avignon | 98 000 € | 32 m² | 3 063 € |
| 02/09/2025 | 14 Imp Des Marguerites | 77 750 € | 50 m² | 1 555 € |
| 02/09/2025 | 14 Imp Des Marguerites | 111 000 € | 50 m² | 2 220 € |
| 02/09/2025 | 14 Imp Des Marguerites | 135 320 € | 50 m² | 2 706 € |
| 01/08/2025 | 5013 Che St Michel | 164 900 € | 39 m² | 4 228 € |
| 30/07/2025 | 32 Pl Du Onze Nov Et Du Huit Mai | 69 000 € | 32 m² | 2 156 € |
| 23/06/2025 | 203 Crs Gambetta | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Gustave Roux | 104 920 € | 43 m² | 2 440 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De La Republique | 104 680 € | 32 m² | 3 271 € |
| 11/04/2025 | 473 Crs Des Vignerons | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 10/04/2025 | 169 Rte De Velleron | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 03/04/2025 | 5553 Che De Reydet | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue Gustave Roux | 173 320 € | 50 m² | 3 466 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue Gustave Roux | 152 590 € | 50 m² | 3 052 € |