545 000 €
T5
149 m²
LE THOR
84250
+9%
vs marché
3 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 000 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
LE THOR (84250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 469 €
Prix net vendeur
521 531 €
Frais de notaire
+37 597 €
Émoluments
5 477 €
Droits & taxes
30 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 597 €
Capital à emprunter
582 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 61 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 614 880 € | 90 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 667 800 € | 143 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 267 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
19 668 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THOR ↘ -15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE THOR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 75 Che Des Espassiers | 617 840 € | 169 m² | 3 656 € |
| 29/10/2025 | 2 Chemin D Avignon | 600 200 € | 132 m² | 4 547 € |
| 08/10/2025 | 1 Lot La Lisiere De Thouzon | 375 500 € | 135 m² | 2 781 € |
| 01/07/2025 | 21 Lot Le Clos Du Marquis | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 16/06/2025 | 676 Che Croix De Tallet | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 11/04/2025 | 4 Lot Clos Des Aulnes | 522 900 € | 126 m² | 4 150 € |
| 09/04/2025 | 15a Che Du Petit Thuve | 496 400 € | 148 m² | 3 354 € |
| 31/03/2025 | 2373 Rte Des Taillades | 1 514 000 € | 150 m² | 10 093 € |
| 23/12/2024 | 576 Che Des Mouissonnes | 2 231 046 € | 120 m² | 18 592 € |
| 05/12/2024 | 73 All Des Fauvettes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 466 Tra Du Petit Trentin | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |
| 29/10/2024 | Che Des Vachonnes | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 11/10/2024 | 2098 Rte De Velleron | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Croix De Tallet | 442 600 € | 160 m² | 2 766 € |
| 10/09/2024 | 732 Che Des Coudelieres | 266 250 € | 148 m² | 1 799 € |