477 000 €
T6
146 m²
LE THOR
84250
+8%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
LE THOR (84250)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 541 €
Prix net vendeur
456 459 €
Frais de notaire
+33 134 €
Émoluments
4 853 €
Droits & taxes
26 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 134 €
Capital à emprunter
510 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 177 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 234 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
19 272 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LE THOR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE THOR
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477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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472 500 € | 2 596 € | 182 m² | 8 | Voir |
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465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THOR
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 75 Che Des Espassiers | 617 840 € | 169 m² | 3 656 € |
| 29/10/2025 | 2 Chemin D Avignon | 600 200 € | 132 m² | 4 547 € |
| 08/10/2025 | 1 Lot La Lisiere De Thouzon | 375 500 € | 135 m² | 2 781 € |
| 09/07/2025 | 182 Che De Cambadau | 460 000 € | 118 m² | 3 898 € |
| 01/07/2025 | 21 Lot Le Clos Du Marquis | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 16/06/2025 | 676 Che Croix De Tallet | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 11/04/2025 | 4 Lot Clos Des Aulnes | 522 900 € | 126 m² | 4 150 € |
| 09/04/2025 | 15a Che Du Petit Thuve | 496 400 € | 148 m² | 3 354 € |
| 31/03/2025 | 2373 Rte Des Taillades | 1 514 000 € | 150 m² | 10 093 € |
| 23/12/2024 | 576 Che Des Mouissonnes | 2 231 046 € | 120 m² | 18 592 € |
| 05/12/2024 | 73 All Des Fauvettes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 466 Tra Du Petit Trentin | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |
| 29/10/2024 | Che Des Vachonnes | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 11/10/2024 | 2098 Rte De Velleron | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Croix De Tallet | 442 600 € | 160 m² | 2 766 € |