89 900 €
T3
81 m²
LE TEILLEUL
50640
-3%
vs marché
1 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 900 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
LE TEILLEUL (50640)
Terrain
6 653 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 281 €
Prix net vendeur
85 619 €
Frais de notaire
+7 698 €
Émoluments
1 297 €
Droits & taxes
5 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 598 €
Capital à emprunter
97 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 162 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,89%
10 692 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TEILLEUL ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE TEILLEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TEILLEUL
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89 900 € | 1 110 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEILLEUL
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89 900 € | 1 110 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 HEUSSE
|
89 900 € | 1 110 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 BUAIS
|
88 888 € | 1 010 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN DES MONTS
|
88 888 € | 1 010 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TEILLEUL
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81 750 € | 908 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEILLEUL
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81 750 € | 908 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEILLEUL
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81 750 € | 908 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rte De Gorron - Le Teilleul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 22/12/2025 | 41 Rte De Gorron - Le Teilleul | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 17/12/2025 | 9009 Grande Rue - Le Teilleul | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 17/11/2025 | 23 Rte De Mortain - Husson | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Du Dr Mallon - Le Teilleul | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 23/10/2025 | 5 Res De La Basse Porte Le Teill | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 25/09/2025 | 2 Imp Villiers - Heusse | 103 000 € | 98 m² | 1 051 € |
| 20/08/2025 | 9 Rte Du Plessis - Heusse | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Rastiere Le Teilleul | 36 200 € | 61 m² | 593 € |
| 16/06/2025 | 67 Rue Du Maine - Le Teilleul | 122 100 € | 68 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 1 Rte Du Pont Mary - Ferrieres | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Pierre Blanche | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Du Douet Vert Le Teilleul | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 25/02/2025 | 36 Rue Beauregard - Le Teilleul | 42 000 € | 83 m² | 506 € |
| 07/02/2025 | 7 Rte Du Pont De Louvigny - Huss | 65 100 € | 100 m² | 651 € |