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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A39222AMM50 - Cette jolie maison située au coeur du quartier prisé de Le Teilleul est prête à être transformée en une spacieuse maison familiale. Actuellement dotée de 3 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, FERRIERES ↗ +12.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rte De Gorron - Le Teilleul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 22/12/2025 | 41 Rte De Gorron - Le Teilleul | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 17/12/2025 | 9009 Grande Rue - Le Teilleul | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 22/11/2025 | 1b Rue Des Potiers - Le Teilleul | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 17/11/2025 | 23 Rte De Mortain - Husson | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Du Dr Mallon - Le Teilleul | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 23/10/2025 | 5 Res De La Basse Porte Le Teill | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 25/09/2025 | 2 Imp Villiers - Heusse | 103 000 € | 98 m² | 1 051 € |
| 20/08/2025 | 9 Rte Du Plessis - Heusse | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Rastiere Le Teilleul | 36 200 € | 61 m² | 593 € |
| 16/06/2025 | 67 Rue Du Maine - Le Teilleul | 122 100 € | 68 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 1 Rte Du Pont Mary - Ferrieres | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Pierre Blanche | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Du Douet Vert Le Teilleul | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 25/02/2025 | 36 Rue Beauregard - Le Teilleul | 42 000 € | 83 m² | 506 € |