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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
18570 - LE SUBDRAY - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison récente de plain pied de 2014 d' une surface de 105.5 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée avec placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 25 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 177 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 377 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 109 957 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SUBDRAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE SUBDRAY
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219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 TROUY
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LE SUBDRAY
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205 608 € | 1 958 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 TROUY
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TROUY
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST URSIN
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190 800 € | 1 735 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 TROUY
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189 500 € | 1 648 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 1 All Des Cedres | 227 190 € | 90 m² | 2 524 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue De La Croix Saint Roch | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 31/01/2024 | 9 Cologne | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |