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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 174 m²
Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison d'architecte des années 70, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes, au coeur d'un magnifique parc clos et arboré.La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 32 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 47 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 1 Rue Du Bois Joly | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 05/08/2025 | 41 Rue Louis Nerault | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 11/07/2025 | 7 Ham Le Chaumoy | 325 000 € | 195 m² | 1 667 € |
| 25/06/2025 | 8 All Des Chenes | 317 500 € | 180 m² | 1 764 € |
| 14/03/2024 | 13 Imp Bel Air | 348 850 € | 155 m² | 2 251 € |
| 19/01/2024 | 7 Le Champ Des Noyers | 322 500 € | 153 m² | 2 108 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Louis Nerault | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |