Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 263 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 791 €/mois | 38 761 €/mois | 1 074 444 € | 123 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 421 €/mois | 28 548 €/mois | 1 130 520 € | 179 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 853 €/mois | 20 767 €/mois | 1 233 540 € | 282 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 1 351 440 € | 400 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 473 600 € | 522 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Soler →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE SOLER ↗ +8.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE SOLER
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990 000 € | 3 764 € | 263 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 263 m² à LE SOLER |
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T9 LE SOLER
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990 000 € | 3 094 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à LE SOLER |
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T9 LE SOLER
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990 000 € | 3 094 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à LE SOLER |
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T6 LE SOLER
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990 000 € | 3 764 € | 263 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 263 m² à LE SOLER |
4 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Imp Talairach | 480 000 € | 232 m² | 2 069 € |
| 30/06/2025 | 9101 Camps Del Pilo | 566 000 € | 238 m² | 2 378 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 375 000 € | 210 m² | 1 786 € |
| 23/02/2024 | 5000 Che De La Salanque | 695 000 € | 210 m² | 3 310 € |