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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Nouveauté sur Le Soler.Villa T5 de 130 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle trois faces de 310 m² avec garage de 16 m².Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SOLER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE SOLERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 7 Rue Du 14 Juillet | 194 750 € | 150 m² | 1 298 € |
| 19/05/2026 | 46 Rue Des Nouvelles Ecoles | 408 000 € | 133 m² | 3 068 € |
| 06/03/2026 | 13 Rue Lavoisier | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 20/02/2026 | 10 Rue Julien Panchot | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 20/02/2026 | 10 Rue Des Palmiers | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 09/02/2026 | 13 Rue Verlaine | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 03/02/2026 | 24 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 28/01/2026 | 23 Rue Paul Geraldy | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 22/12/2025 | 14 Imp Hyacinthe Rigaud | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 17/12/2025 | 9002 Che Du Pilou | 360 265 € | 151 m² | 2 386 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 137 970 € | 148 m² | 932 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Verlaine | 253 050 € | 125 m² | 2 024 € |
| 14/11/2025 | 15 Imp Des Fauvettes | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Conflent | 282 970 € | 127 m² | 2 228 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Des Violettes | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |