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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITÉ – Le Soler – Appartement T2 de 43 m² avec terrasse, grand jardin privatif et stationnement – Résidence récente de 2012 À la recherche d'un appartement alliant confort, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LE SOLER ↗ +11.5% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE SOLER Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Paul Vaillant Couturier | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Franklin | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 21/01/2025 | 5001f Rte De Toulouges | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Du 11 Novembre | 77 000 € | 59 m² | 1 305 € |
| 02/10/2024 | 21 Rte De Toulouges | 94 891 € | 30 m² | 3 163 € |
| 02/08/2024 | 21b Rte De Toulouges | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 18/06/2024 | 17 Av Emile Zola | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 12/06/2024 | 12 Imp Denis Papin | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue Du 11 Novembre | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Edouard Herriot | 83 300 € | 62 m² | 1 344 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Mal Joffre | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 22/12/2023 | 53 Av Victor Hugo | 186 000 € | 46 m² | 4 043 € |