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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Dans un environnement calme et recherché dans une impasse sur la commune du Soler, découvrez cette maison 4 faces de 191 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 797 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 65 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 600 480 € | 95 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 149 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 277 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsXCn Actuel
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525 000 € | - |
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#bFLhk
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500 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE SOLER
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500 000 € | 2 618 € | 191 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 20/12/2024 | 5002 Che De La Salanque | 466 500 € | 170 m² | 2 744 € |
| 23/02/2024 | 5000 Che De La Salanque | 695 000 € | 210 m² | 3 310 € |
| 12/12/2023 | 513 Pl De La Republique | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 27/10/2023 | 42 Rue Francois Gaxet | 110 000 € | 160 m² | 688 € |