17 500 €
Bien
924 m²
LE SOLER
66270
N/A
vs marché
19
€/m²
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Bien • 924 m²
LE SOLER (66270)
Jardin
Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Opportunité Rare - Vente Terrain Agricole de 924 m² à Le Soler (66270) Vous souhaitez y vivre en habitat léger, il est possible de de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-833 €
Prix net vendeur
16 667 €
Frais de notaire
+2 829 €
Émoluments
496 €
Droits & taxes
983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 329 €
Capital à emprunter
20 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 20 412 € | 2 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 21 480 € | 3 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 23 220 € | 4 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 25 440 € | 7 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 92 €/mois | 279 €/mois | 27 600 € | 9 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
696,96%
121 968 €/an
Rendement net
446,37%
après charges
Cashflow
+6 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 164 €/an
Charges copro. NR
5 544 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 538 €/an
GLI (2,5%)
3 049 €/an
Vacance locative
10 160 €/an
Total charges
37 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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