235 000 €
Bien
95 m²
LE SOLER
66270
N/A
vs marché
2 474
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
LE SOLER (66270) • le Soler
Construction
1970
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette maison de 5 pièces, située à Le Soler. La maison, d'une surface habitable de 95 m² est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 540 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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