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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AMONT ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bprmQ Actuel
|
199 900 € | - |
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#b1NGl
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205 000 € | +2,6% |
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#bw00V
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199 900 € | - |
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#biFPi
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199 900 € | - |
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#bwm29
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199 900 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Cami Ralet | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Carrerada | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 17/10/2025 | 50 Av De Cerdagne | 180 300 € | 82 m² | 2 199 € |
| 21/08/2025 | 5 Av De Cerdagne | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |
| 21/08/2025 | 19 Av Du Conflent | 211 970 € | 85 m² | 2 494 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Fenouilledes | 230 750 € | 103 m² | 2 240 € |
| 15/07/2025 | 16 Imp Des Sources | 373 122 € | 110 m² | 3 392 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Des Pyrenees | 238 550 € | 102 m² | 2 339 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Arbousiers | 232 500 € | 82 m² | 2 835 € |
| 17/03/2025 | 76 Village | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 06/02/2025 | 24b Rue Carrerada | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Louis Aragon | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 21/11/2024 | 13 Imp Des Romarins | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |