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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 143 m²
Sur la commune de LE SOLER venez découvrir cette maison entièrement rénovée de plus de 140 m². Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel, idéale pour u...
7 Rue des Peupliers 66270 Le Soler
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 135 176 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Imp Hyacinthe Rigaud | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 137 970 € | 148 m² | 932 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Verlaine | 253 050 € | 125 m² | 2 024 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Des Violettes | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Conflent | 282 970 € | 127 m² | 2 228 € |
| 05/09/2025 | 96 Av De La Republique | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 29/08/2025 | 1976 Prat De L Oriola | 571 000 € | 126 m² | 4 532 € |
| 28/08/2025 | 1279 Rte De Toulouges | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 250 620 € | 118 m² | 2 124 € |
| 13/06/2025 | 5000 Art Ancienne Route De Thuir | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Des Roses | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Edmond Rostand | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 04/02/2025 | 96 Av De La Republique | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |