997 500 €
Immeuble
390 m²
LE SOLER
66270
N/A
vs marché
2 558
€/m²
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Chalet • 12 pièces • 390 m²
LE SOLER (66270)
Jardin
Nichée au cœur d'un parc de 2.5 hectares entièrement arboré et préservé des regards, cette superbe bastide de 390 m² allie charme provençale et prestations haut de gamme. Un vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 500 €
Prix net vendeur
950 000 €
Frais de notaire
+66 985 €
Émoluments
9 585 €
Droits & taxes
56 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 064 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 064 485 €
Capital à emprunter
1 064 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 745 €/mois | 38 621 €/mois | 1 070 580 € | 112 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 362 €/mois | 28 370 €/mois | 1 123 440 € | 165 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 1 220 040 € | 262 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 327 680 € | 369 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 446 600 € | 488 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
51 480 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-3 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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