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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Magnifique Villa Méditerranéenne F5 d'environ 150 m² avec piscine sans vis à vis idéalement située au calme dans un secteur residentiel. Prestations haut de gamme État irréprochabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SOLER ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE SOLERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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469 500 € | 3 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Imp Hyacinthe Rigaud | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 137 970 € | 148 m² | 932 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Verlaine | 253 050 € | 125 m² | 2 024 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Des Violettes | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Conflent | 282 970 € | 127 m² | 2 228 € |
| 05/09/2025 | 96 Av De La Republique | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 29/08/2025 | 1976 Prat De L Oriola | 571 000 € | 126 m² | 4 532 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 13/06/2025 | 5000 Art Ancienne Route De Thuir | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Edmond Rostand | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 04/02/2025 | 96 Av De La Republique | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 20/12/2024 | 5002 Che De La Salanque | 466 500 € | 170 m² | 2 744 € |
| 09/12/2024 | Av De Madrid | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Des Violettes | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |