2 595 €
Bien
350 m²
LE SOLER
66270
N/A
vs marché
7
€/m²
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Local commercial • 350 m²
LE SOLER (66270)
Caractéristiques en cours de récupération
A LOUER - Local commercial / Entrepôt 350 m² environ – Le Soler Entre Saint-Charles et Le Soler, au cœur d’une zone artisanale en plein développement, découvrez un entrepôt d’envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-124 €
Prix net vendeur
2 471 €
Frais de notaire
+1 609 €
Émoluments
114 €
Droits & taxes
145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 204 €
Capital à emprunter
4 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 1 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1780,35%
46 200 €/an
Rendement net
1136,91%
après charges
Cashflow
+2 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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