1 294 000 €
Bien
270 m²
LE SOLER
66270
N/A
vs marché
4 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 294 000 €
Bien • 6 pièces • 270 m²
LE SOLER (66270)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
118 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
À VENDRE SUPERBE VILLA + DÉPENDANCES | LE SOLER (66) Le Soler Environnement calme, sans vis-à-vis, orientation plein Sud Villa contemporaine de plain-pied de 270 m² sur 5000 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 619 €
Prix net vendeur
1 232 381 €
Frais de notaire
+86 352 €
Émoluments
12 292 €
Droits & taxes
72 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 380 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 380 352 €
Capital à emprunter
1 380 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 527 €/mois | 50 082 €/mois | 1 388 268 € | 145 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 140 €/mois | 36 788 €/mois | 1 456 800 € | 214 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 790 €/mois | 26 636 €/mois | 1 582 200 € | 339 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 479 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 253 €/mois | 18 948 €/mois | 1 875 900 € | 633 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
35 640 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-6 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible