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275 000 €
Bien 106 m²
LE SOLER 66270
Retirée
N/A vs marché
2 594 €/m²

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Bien • 5 pièces • 106 m²

LE SOLER (66270) • le Soler
Construction 1987
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 159 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Dans le charmant village du Soler découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses cinq pièces, elle offre tout le confort nécessaire po...

Quartier le Soler

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 275 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 095 €
Prix net vendeur 261 905 €
Frais de notaire +19 789 €
Émoluments 2 987 €
Droits & taxes 15 452 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 294 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 294 789 €
Capital à emprunter 294 789 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 530 €/mois 10 697 €/mois 296 520 € 31 210 € 3,20%
10 ans 2 593 €/mois 7 858 €/mois 311 160 € 45 850 € 3,25%
15 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 337 860 € 72 550 € 3,35%
20 ans 1 532 €/mois 4 642 €/mois 367 680 € 102 370 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 992 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agNBy Actuel
275 000 € -
#aghTT
275 000 € -
#aDUVN
263 000 € -4,4%
#ahnK7
275 000 € -
#aUpp1
264 000 € -4,0%
#amrzf
275 000 € -
#aHtmh
275 000 € -
#b62pc
263 000 € -4,4%
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263 000 € -4,4%
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263 000 € -4,4%
#bpKxd
263 000 € -4,4%
#byoRZ
263 000 € -4,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).