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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Le Soler (66 270), maison de village rénovée sans jardin, composée d'une pièce, une salle de bain avec toilette, au premier une pièce de vie d'environs 25 m², au deuxième étage une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 15 656 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 22 748 € | 3,53% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 35 948 € | 3,61% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 50 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 66 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Soler →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SOLER ↗ +24.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE SOLERComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SOLER
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124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LE SOLER |
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T4 LE SOLER
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124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LE SOLER |
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T4 LE SOLER
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LE SOLER |
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T4 LE SOLER
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LE SOLER |
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T4 LE SOLER
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LE SOLER |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Rue Des Sequoias | 202 000 € | 76 m² | 2 658 € |
| 15/06/2026 | 39 Rue Francois Gaxet | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 10/06/2026 | 11b Rue Des Micocouliers | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/05/2026 | 30 Rue Chateaubriand | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/05/2026 | 1257 L'arrencada | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 07/05/2026 | 42 Av De La Republique | 193 500 € | 94 m² | 2 059 € |
| 20/04/2026 | 17 Rue Des Melezes | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 20/04/2026 | 7 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 14/04/2026 | 11 Rue Des Oiseaux | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 07/04/2026 | 13 Bd Vallee De La Tet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 03/04/2026 | 911 D 916 Perpignan Montlouis | 275 500 € | 70 m² | 3 936 € |
| 03/04/2026 | 2 Rue Des Agathis | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 02/04/2026 | 9 Imp Du Soleil | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 31/03/2026 | 1 Rue Des Citronniers | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 10/03/2026 | Rue Mirabeau | 415 500 € | 87 m² | 4 776 € |