150 000 €
T5
131 m²
LE SEURE
17770
-5%
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
LE SEURE (17770)
Terrain
1 200 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
17 292 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SEURE ↘ -0.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE SEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE SEURE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
|
152 250 € | 1 072 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMAGNE
|
152 500 € | 1 191 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T8 AUJAC
|
139 000 € | 979 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUJAC
|
139 000 € | 979 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 BURIE
|
129 000 € | 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURIE
|
129 000 € | 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CESAIRE
|
128 000 € | 1 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 17 Rue Du Grand Chene | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De L Antenne | 119 070 € | 112 m² | 1 063 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue De La Guerenne | 71 000 € | 127 m² | 559 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue Des Fins Bois | 160 300 € | 112 m² | 1 431 € |