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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 362 €/mois | 16 248 €/mois | 450 408 € | 51 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 473 880 € | 75 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 517 140 € | 118 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 167 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 218 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 7 Rue Yves Benazech | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 28/03/2025 | 5027 Bondancie | 206 000 € | 150 m² | 1 373 € |
| 30/01/2025 | 29b Av Des Marranes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue De Pendaries | 427 000 € | 136 m² | 3 140 € |
| 26/06/2024 | 1105 Che De Tailleferrier | 415 700 € | 135 m² | 3 079 € |