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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Cet appartement de type 2, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Les 48,32 m², bien agencés, sont composés d'une chambre indépendante de près de 12 m², d'une salle de bain,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 14 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 20 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 32 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 46 559 € | 3,73% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 60 719 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 3 Rue Du Clos De La Gardie | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/02/2025 | 435 Rue De L'ancienne Ecole | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Du Clos De La Gardie | 123 000 € | 49 m² | 2 510 € |