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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
À quelques minutes du centre d'Albi et à proximité des commodités, cette maison construite en 2001 développe environ 146 m² habitables (surface de référence du DPE) sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SEQUESTRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE SEQUESTRE
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CARLUS
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359 000 € | 2 163 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 CUNAC
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359 000 € | 2 006 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 CUNAC
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359 000 € | 2 006 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 CUNAC
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359 000 € | 2 006 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 LE SEQUESTRE
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 7 Rue Yves Benazech | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Andre Malraux | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 18/06/2025 | 1185 Che De Tailleferrier | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 28/03/2025 | 5027 Bondancie | 206 000 € | 150 m² | 1 373 € |
| 30/01/2025 | 29b Av Des Marranes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 07/12/2024 | 5 Rte De Graulhet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue De Pendaries | 427 000 € | 136 m² | 3 140 € |
| 26/06/2024 | 1105 Che De Tailleferrier | 415 700 € | 135 m² | 3 079 € |
| 07/02/2024 | 14 Rue De Bel Air | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |