58 580 €
Bien
46 m²
LE SAINT
56110
Retirée
N/A
vs marché
1 273
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 46 m²
TRAVAUX
LE SAINT (56110)
Caractéristiques en cours de récupération
LE SAINT (Morbihan) : Maison à rénover dans hameau en campagne dont la distribution est la suivante : - Rez-de-chaussée : véranda d'entrée, cuisine, salon, une chambre, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 790 €
Prix net vendeur
55 790 €
Frais de notaire
+5 639 €
Émoluments
998 €
Droits & taxes
3 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 219 €
Capital à emprunter
64 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 64 596 € | 6 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 67 800 € | 10 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 15 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
6 072 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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