185 600 €
T4
70 m²
LE ROC
46200
+41%
vs marché
2 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 600 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
LE ROC (46200) • le Roc
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 838 €
Prix net vendeur
176 762 €
Frais de notaire
+13 949 €
Émoluments
2 171 €
Droits & taxes
10 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 549 €
Capital à emprunter
199 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 23 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 33 766 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 53 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 75 526 € | 3,73% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 98 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Roc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE ROC
|
185 600 € | 2 651 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à LE ROC |
|
T4 MEYRONNE
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186 000 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MEYRONNE |
|
T4 MEYRONNE
|
186 000 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MEYRONNE |
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T4 MEYRONNE
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186 000 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MEYRONNE |
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T4 MEYRONNE
|
186 000 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MEYRONNE |
|
T4 MEYRONNE
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MEYRONNE |
|
T6 SOUILLAC
|
179 655 € | 2 274 € | 79 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 79 m² à SOUILLAC |
|
T6 SOUILLAC
|
179 655 € | 2 274 € | 79 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 79 m² à SOUILLAC |
|
T6 SOUILLAC
|
179 655 € | 2 274 € | 79 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 79 m² à SOUILLAC |
|
T4 LANZAC
|
193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à LANZAC |
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T4 LANZAC
|
193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à LANZAC |
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T4 PINSAC
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178 139 € | 2 545 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PINSAC |
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T4 SOUILLAC
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194 400 € | 2 234 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SOUILLAC |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
|
197 722 € | 2 472 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LACHAPELLE AUZAC |
|
T4 LACHAPELLE AUZAC
|
197 722 € | 2 472 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LACHAPELLE AUZAC |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 164 Imp De Saint Chamarand | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 29/01/2025 | 300 Rte De La Combe | 15 000 € | 63 m² | 238 € |
| 13/02/2024 | 355 Imp De Saint Chamarand | 372 000 € | 59 m² | 6 305 € |
| 08/11/2023 | 93 Imp De Saint Chamarand | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |