85 663 €
Bien
27 m²
LE RHEU
35650
N/A
vs marché
3 173
€/m²
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Créer un compte gratuit85 663 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
LE RHEU (35650)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 663 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 079 €
Prix net vendeur
81 584 €
Frais de notaire
+7 421 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 084 €
Capital à emprunter
93 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 93 660 € | 9 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
3 564 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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