145 129 €
Bien
42 m²
LE RHEU
35650
N/A
vs marché
3 455
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
LE RHEU (35650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 129 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 911 €
Prix net vendeur
138 218 €
Frais de notaire
+11 305 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 434 €
Capital à emprunter
156 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 157 332 € | 16 542 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 24 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 54 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 71 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
5 544 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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