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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
LE RAINCY secteur du PLATEAUMaison INDEPENDANTE totalement rénovée avec goût comprenant :Au RDC : une entrée, double séjour attenant à une TERRASSE, salle à manger, cuisine dinatoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 313 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 1 226 400 € | 414 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +3.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE RAINCY
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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840 000 € | 4 565 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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860 000 € | 4 574 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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860 000 € | 4 574 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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869 000 € | 4 239 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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810 000 € | 4 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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810 000 € | 4 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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789 000 € | 4 641 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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759 000 € | 4 656 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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742 000 € | 3 905 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 28 All Du Plateau | 625 000 € | 159 m² | 3 931 € |
| 10/09/2025 | 32 All Charles Hildevert | 640 000 € | 185 m² | 3 459 € |
| 15/07/2025 | 9ter All Jardin Anglais | 814 100 € | 140 m² | 5 815 € |
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 28/05/2025 | 11b All Thiellement | 595 000 € | 148 m² | 4 020 € |
| 23/05/2025 | 20 All De L Ermitage | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |