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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
Au cœur d'une petite résidence calme et verdoyante, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 119 m². Ce bien rare combine le confort d'un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byUo6 Actuel
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420 000 € | - |
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#9VaYT
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450 000 € | +7,1% |
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#avGco
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440 000 € | +4,8% |
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#aX13j
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440 000 € | +4,8% |
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#9Y0AR
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440 000 € | +4,8% |
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#aXwgd
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449 000 € | +6,9% |
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#bg4WQ
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420 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 45 Bd De L Ouest | 286 000 € | 98 m² | 2 918 € |
| 09/07/2025 | 14 Av De La Resistance | 689 800 € | 142 m² | 4 858 € |
| 26/02/2025 | 44 Av Thiers | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 14/01/2025 | 27 Bd De L Est | 235 200 € | 95 m² | 2 476 € |
| 15/11/2024 | 112 Av De La Resistance | 499 100 € | 108 m² | 4 621 € |
| 30/08/2024 | 18 All Gambetta | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 11/07/2024 | 15 All De Verdun | 425 000 € | 109 m² | 3 899 € |
| 03/05/2024 | 91 Av De La Resistance | 437 000 € | 112 m² | 3 902 € |
| 16/04/2024 | 55 Bd Du Midi | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 21/03/2024 | 25 All Valere Lefebvre | 392 000 € | 135 m² | 2 904 € |
| 24/11/2023 | 76 Av De La Resistance | 515 000 € | 105 m² | 4 905 € |
| 27/09/2023 | 76 Av De La Resistance | 497 500 € | 105 m² | 4 738 € |
| 12/09/2023 | 55 Bd Du Midi | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 08/09/2023 | 45 Bd De L Ouest | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |