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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
LE RAINCY, nichée dans une petite impasse à l'abri des nuisances, proche du rond-point Thiers et de tous commerces, cette charmante maison rénovée avec goût et des matériaux de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 690 900 € | 230 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LE RAINCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE RAINCY
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478 000 € | 4 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 All De Bellevue | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 10/10/2025 | 26 All Jardin Anglais | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 09/10/2025 | 8 All Blanche Rose | 499 650 € | 97 m² | 5 151 € |
| 30/09/2025 | 12 All Du Village | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 12/09/2025 | 9 All Des Petites Villas | 850 000 € | 105 m² | 8 095 € |
| 08/09/2025 | 31b Bd De L Ouest | 650 000 € | 118 m² | 5 508 € |
| 25/08/2025 | 8b All Des Sapins | 511 000 € | 125 m² | 4 088 € |
| 05/08/2025 | 25 All De La Fontaine | 671 000 € | 113 m² | 5 938 € |
| 30/07/2025 | 15b All Du Reservoir | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/07/2025 | 39b All De La Fontaine | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 15/07/2025 | 6 All Des Hetres | 601 710 € | 100 m² | 6 017 € |
| 15/07/2025 | 9ter All Jardin Anglais | 814 100 € | 140 m² | 5 815 € |
| 10/07/2025 | 29 All De La Fontaine | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/05/2025 | 20 All De L Ermitage | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |