Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Viorica CIOCAN vous propose: **Le Raincy ** **Coup de cOEur assuré pour ce 3 pièces lumineux avec balcon , cave et 2 parkings ** Au sien d'une résidence récente de sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 463 764 € | 48 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 70 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 527 580 € | 111 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE RAINCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Ot7 Actuel
|
432 000 € | - |
|
#b4ADc
|
432 000 € | - |
|
#bi3WP
|
432 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE RAINCY
|
432 000 € | 6 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
440 000 € | 5 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
385 000 € | 6 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 4 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
375 000 € | 5 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20b All Des Hetres | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 20/12/2025 | 10 All Valere Lefebvre | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € |
| 05/12/2025 | 39 All Gambetta | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/11/2025 | 44 Av Thiers | 41 500 € | 66 m² | 629 € |
| 15/11/2025 | 47 All Gambetta | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 07/11/2025 | 35 All Gambetta | 219 000 € | 46 m² | 4 761 € |
| 29/10/2025 | 3 All Pasteur | 182 000 € | 61 m² | 2 984 € |
| 21/10/2025 | 116 Av De La Resistance | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 13/10/2025 | 26b Bd De L Est | 180 500 € | 57 m² | 3 167 € |
| 10/10/2025 | 110 Av Thiers | 318 000 € | 75 m² | 4 240 € |
| 03/10/2025 | 46 All Du Plateau | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 20/09/2025 | 52 Av De La Resistance | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 13/09/2025 | 19 All Clemencet | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 11/09/2025 | 19 Av Thiers | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 11/09/2025 | 2 All Blanche | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |