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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Cécile Objois Immobilier vous propose cette jolie maison familiale, traversante et baignée de lumière, édifiée sur une belle parcelle de 443 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 260 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LE RAINCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE RAINCY
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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539 000 € | 4 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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539 000 € | 4 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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539 000 € | 3 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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539 000 € | 4 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 All De Bellevue | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 12/09/2025 | 9 All Des Petites Villas | 850 000 € | 105 m² | 8 095 € |
| 08/09/2025 | 31b Bd De L Ouest | 650 000 € | 118 m² | 5 508 € |
| 25/08/2025 | 8b All Des Sapins | 511 000 € | 125 m² | 4 088 € |
| 05/08/2025 | 25 All De La Fontaine | 671 000 € | 113 m² | 5 938 € |
| 30/07/2025 | 15b All Du Reservoir | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/07/2025 | 39b All De La Fontaine | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 15/07/2025 | 9ter All Jardin Anglais | 814 100 € | 140 m² | 5 815 € |
| 10/07/2025 | 29 All De La Fontaine | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 28/05/2025 | 11b All Thiellement | 595 000 € | 148 m² | 4 020 € |
| 23/05/2025 | 20 All De L Ermitage | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |