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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Découvrez cette belle maison de 130 m² située à Les Pavillons-sous-Bois, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dotée de quatre chambres et de cinq pièces en tout, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 255 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE RAINCY
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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539 000 € | 4 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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539 000 € | 4 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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539 000 € | 4 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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539 000 € | 3 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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539 000 € | 4 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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545 000 € | 4 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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545 000 € | 4 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/03/2025 | 130b Bd Aulnay | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 13/12/2024 | 8 All Du Plateau | 685 000 € | 106 m² | 6 462 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 30/08/2024 | 74 All Des Bosquets | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 30/08/2024 | 16 All Jardin Anglais | 655 000 € | 128 m² | 5 117 € |