Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Michaël Diamy vous propose: HYPER CENTRE / 10 MINUTES À PIED RER E Le Raincy-Villemomble- Montfermeil / 10 MINUTES À PIED T4. En plein de coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE RAINCYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajNyz Actuel
|
350 000 € | - |
|
#ajABE
|
350 000 € | - |
|
#aqQ3q
|
350 000 € | - |
|
#aBwH9
|
350 000 € | - |
|
#aL8Rl
|
350 000 € | - |
|
#aBTjh
|
350 000 € | - |
|
#aG7bX
|
350 000 € | - |
|
#b0Qqr
|
350 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE RAINCY
|
350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
352 000 € | 4 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20b All Des Hetres | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 20/12/2025 | 10 All Valere Lefebvre | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € |
| 18/12/2025 | 99 Av De La Resistance | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |
| 05/12/2025 | 39 All Gambetta | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/11/2025 | 44 Av Thiers | 41 500 € | 66 m² | 629 € |
| 16/10/2025 | 45 Bd De L Ouest | 286 000 € | 98 m² | 2 918 € |
| 10/10/2025 | 110 Av Thiers | 318 000 € | 75 m² | 4 240 € |
| 09/10/2025 | 108 Av Thiers | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 20/09/2025 | 52 Av De La Resistance | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 13/09/2025 | 19 All Clemencet | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 12/09/2025 | 32 All Thiellement | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 11/09/2025 | 19 Av Thiers | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/09/2025 | 95 Bd De L Ouest | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 02/09/2025 | 81 All De Montfermeil | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 29/08/2025 | 27 Bd De L Est | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |