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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A VENDRE A LE QUESNE ensemble de deux maisons à rénover complètement. Une première maison de 49 m² de plain pied comprenant une salle à manger, deux petites pièces à coucher et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 46 788 € | 4 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 49 080 € | 7 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Liberation 1944 | 19 000 € | 108 m² | 176 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 23/03/2024 | 6 Rue Rue Du Marechal Leclerc | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Rue Du Marechal Leclerc | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |