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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Villa Spacieuse avec Studio Neuf et Potentiel d’Agrandissement Située au calme sur un terrain clos de 650 m², cette villa familiale de 90 m² offre un cadre de vie confortable et la...
43 Rue de la Gavotte 84130 Le Pontet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Bd Marcel Pagnol | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue Salvador Dali | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Treilles | 308 000 € | 147 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Guillaume De Fargis | 301 000 € | 127 m² | 2 370 € |
| 25/04/2025 | 4b Rue De L Hotel De Ville | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Francois De Chateaubriand | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 30/01/2025 | 942 Rte De Morieres | 245 800 € | 136 m² | 1 807 € |
| 19/12/2024 | 1972 Rte De Sorgues Rd 907 | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 21/11/2024 | 80 Rue Panisset | 257 000 € | 125 m² | 2 056 € |
| 18/10/2024 | 67 Av Francois Lascour | 309 000 € | 148 m² | 2 088 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Clement V | 252 500 € | 137 m² | 1 843 € |
| 16/07/2024 | 22 Av Alphonse Daudet | 269 710 € | 130 m² | 2 075 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Du Rigaudon | 130 800 € | 123 m² | 1 063 € |
| 25/03/2024 | 180b Che Des Daulands | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Tartarin De Tarascon | 310 800 € | 135 m² | 2 302 € |