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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
A vendre GRASSE idéalement situé en centre ville proche tous commerces transports dans un immeuble bourgeois, spacieux appartement trois quatre pièces lumineux, traversant en parfa...
22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 96 217 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLAN DE GRASSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |
| 07/05/2025 | 12 Av General De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 29/04/2025 | 36 Bd Emmanuel Rouquier | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 28/04/2025 | 45 Av Frederic Mistral | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/04/2025 | 48 Av Riou Blanquet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 23/04/2025 | 2 All De La Sarriette | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |